ブライズ上池台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の89.2万/㎡から2024年は95.3万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,857円から2026年には81,143円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.0万円/㎡

レンジ

98.6〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×1.231

代表面積 21.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・32件）で、平均2,371万円です。1LDKが最も高く平均3,684万円、1Kは平均2,371万円です。

1K 32件 2,371万円

1LDK 11件 3,684万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	2,371万	1,774万	3,062万
1LDK	11件	3,684万	3,221万	4,375万

物件概要

所在地	東京都大田区上池台4丁目22-5
築年月	2012-05（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	83戸
専有面積	20.60m² ～ 41.37m²
分譲会社	日本ワークス
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ワークス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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長原駅

東急池上線

徒歩10分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩13分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩13分

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立小池小学校

中学校

大田区立貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ上池台	2012	83戸	85.3万	1,840万
オークヒルズ上池台	1991	27戸	55.0万	1,890万
ジェイパーク上池台	2005	31戸	83.0万	5,080万
ライオンズマンション上池台第2	1988	42戸	-	-
ルーブル上池台壱番館	2000	63戸	110.6万	2,300万
エスペルーモ上池台	2013	36戸	-	-
ペアパレス上池台No1	1983	71戸	-	-
ペアパレス上池台NO2	1984	58戸	-	-
ナイスエスアリーナ上池台	2006	31戸	126.5万	10,290万
リーベスト上池台	2001	32戸	-	-
ベルザ上池台	2001	19戸	84.9万	7,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 25件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1K	82.4万	89.6万	92.5万	-	88.6万	-	106.5万	85.3万
1LDK	-	-	90.2万	73.8万	-	94.9万	-	105.2万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	85.31万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,980万	105.24万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	108.11万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	104.86万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,590万	94.93万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,590万	94.93万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	96.12万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	81.14万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,998万	72.47万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,998万	72.47万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,998万	72.47万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,998万	72.47万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.87万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	76.16万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,870万	93.55万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,590万	86.78万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	96.5万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	70.18万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	96.5万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	92.47万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	84.88万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.8万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	84.88万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	76.5万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	81.14万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	74.92万/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	72.87万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	2,120万	98.29万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.53万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.8万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.53万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.77万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	76.5万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	81.14万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	72.79万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,120万	98.29万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,120万	98.29万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	72.79万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額75,314円。1LDKなら月額120,683円が相場です。

1K 75,314円 63,000〜95,000円

1LDK 120,683円 75,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 244件

8〜10万 42件

10〜15万 30件

全 316 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,841円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,057円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,057円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,888円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,772円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,772円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,136円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,126円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,238円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,126円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,040円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,704円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,793円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,709円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,704円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,040円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,040円/㎡

他 286 件