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ステージファースト上池台

東京都大田区上池台1丁目6-1 | 築20年 | 38戸

推定相場
ステージファースト上池台
最新データ 2026年1月
売買48件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（85.4万円）を12.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201320152017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の91.9万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、13年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,750円から2025年には81,400円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
100.0〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 20.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2003件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・42件）で、平均2,266万円です。1LDKが最も高く平均2,980万円、1Rは平均1,961万円です。
1R 4件 1,961万円
1K 42件 2,266万円
1LDK 2件 2,980万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,961万 1,894万 2,021万
1K 42件 2,266万 1,669万 2,925万
1LDK 2件 2,980万 2,855万 3,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階（84.7万円）と比べて8.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階 84.7万/㎡ 12件
4-7階 87.4万/㎡ 21件
8階以上 92.8万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区上池台1丁目6-1
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積20.34m² ～ 37.49m²
分譲会社明和住販
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩7分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト上池台 2006 38戸 95.9万 1,950万
プロフ上池台 2004 20戸 83.1万 2,100万
マンション長原 1983 17戸 - -
トーコー長原マンション 1982 8戸 53.5万 1,700万
パレステュディオ上池台 2005 24戸 96.6万 2,980万
ハイツベルグ上池台 1986 71戸 62.7万 1,100万
朝日プラザ旗の台 1986 30戸 104.6万 4,498万
ライオンズマンション上池台 1985 51戸 - -
上池台テラス 1972 15戸 - -
藤和旗の台コープ 1984 40戸 112.1万 6,690万
CO-EST 2003 16戸 91.2万 6,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 43件
2,000〜3,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222026
1R 81.1万 79.4万 - - - - - 95.9万
1K 89.8万 88.8万 90.8万 89.0万 - - 77.2万 90.0万
1LDK - - - - 74.7万 74.7万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.22万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,800万 74.69万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,800万 74.69万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 84.57万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 84.08万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 97.35万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.18万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 77.68万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 80.63万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 80.63万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.58万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.58万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 88.5万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,510万 74.24万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.01万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.33万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.96万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 98.33万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 77.68万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.33万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 79.65万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.96万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 92.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額76,820円。1LDKなら月額134,333円が相場です。
1K 76,820円 62,000〜85,000円
1LDK 134,333円 130,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 65件
8〜10万 21件
10〜15万 3件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,179円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,081円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,982円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,081円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,442円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,048円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,196円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,638円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,813円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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