マイキャッスル上池台

東京都大田区上池台4丁目5-21 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマイキャッスル上池台全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マイキャッスル上池台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、16年間で24.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.5万円/㎡

レンジ

91.9〜153.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.295

代表面積 34.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・28件）で、平均3,397万円です。1LDKが最も高く平均3,397万円、1DKは平均2,896万円です。

1DK

3件

2,896万

1LDK

28件

3,397万

2DK

3件

3,222万

2LDK

2件

2,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,896万	2,464万	3,438万
1LDK	28件	3,397万	2,060万	5,601万
2DK	3件	3,222万	3,026万	3,348万
2LDK	2件	2,961万	2,885万	3,037万

物件概要

所在地	東京都大田区上池台4丁目5-21
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	33.18m² ～ 55.25m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

マイキャッスル上池台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体マイキャッスル上池台	1996年	6階建	17戸	38件	77.2万	4件	-
2 マイキャッスル上池台2	1996年	地下1階付4階建	20戸	38件	58.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩8分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

小池小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル上池台	1996	20戸	82.1万	3,480万
コープ長原	1967	15戸	55.2万	3,190万
カラーズ	2005	15戸	70.0万	5,180万
ナイスアーバン上池台	2002	31戸	86.9万	5,580万
ダイアパレス上池台	1978	27戸	67.0万	2,480万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
ベルザ上池台	2001	19戸	84.9万	7,180万
ビューハイム上池台	1977	62戸	79.5万	3,480万
セザール長原	1993	24戸	51.7万	2,590万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	64.2万	67.3万	62.3万	82.4万	91.8万	87.7万	72.3万	82.1万
2LDK	59.8万	-	56.1万	-	-	-	-	-
1DK	-	65.8万	-	-	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.06万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.06万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,080万	67.47万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,080万	67.47万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,750万	82.89万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	86.93万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,880万	93.42万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,990万	87.92万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,190万	93.8万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,190万	93.8万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,290万	96.74万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	30㎡〜	3,290万	96.74万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	72.93万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	64.76万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	75.87万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	87.63万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.15万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	74.8万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.77万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.48万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	80.82万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.77万/㎡
2018年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	65.75万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	64.23万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	40㎡〜	2,480万	59.84万/㎡
2014年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	77.2万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.77万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	55㎡〜	3,180万	57.56万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	55㎡〜	3,280万	59.37万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	55㎡〜	3,280万	59.37万/㎡
2012年12月	低層	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.18万/㎡
2012年9月	低層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.99万/㎡
2012年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.33万/㎡
2012年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.05万/㎡
2012年5月	低層	1LDK	55㎡〜	2,880万	52.13万/㎡
2011年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,880万	56.67万/㎡
2009年10月	中層	2 K	30㎡〜	2,180万	65.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

1LDK

98,000円

90,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,714円/㎡
2013年8月	中層	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。