ジェイパーク上池台

東京都大田区上池台5丁目1-1 | 築21年 | 31戸

推定相場

ジェイパーク上池台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2010201220152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の67.6万/㎡から2023年は85.7万/㎡へ、13年間で26.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.4万円/㎡

レンジ

90.4〜110.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.061

代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均5,840万円です。3LDKが最も高く平均5,840万円、2LDKは平均5,362万円です。

2LDK

5件

5,362万

3LDK

33件

5,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,362万	5,122万	5,630万
3LDK	33件	5,840万	4,674万	10,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（73.1万円）と比べて0.7万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

73.1万/㎡

39件

6-10階

73.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台5丁目1-1
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	56.20m² ～ 107.32m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	イチケン
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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長原駅

東急池上線

徒歩12分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩15分

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荏原町駅

東急大井町線

徒歩15分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩15分

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洗足池駅

東急池上線

徒歩16分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク上池台	2005	31戸	83.0万	5,080万
ペアパレス上池台No1	1983	71戸	-	-
ペアパレス上池台NO2	1984	58戸	-	-
ブライズ上池台	2012	83戸	85.3万	1,840万
オークヒルズ上池台	1991	27戸	55.0万	1,890万
ナイスエスアリーナ上池台	2006	31戸	126.5万	10,290万
エスペルーモ上池台	2013	36戸	-	-
ライオンズマンション上池台第2	1988	42戸	-	-
グローリオ長原夫婦坂	2016	35戸	98.3万	6,280万
ベルザ上池台	2001	19戸	84.9万	7,180万
リーベスト上池台	2001	32戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	65.3万	68.0万	64.9万	67.5万	70.8万	71.1万	79.0万	85.7万
2LDK	-	-	84.6万	73.6万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	83.05万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	83.05万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	84.69万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,380万	87.96万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.24万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.88万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.51万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	95㎡〜	7,790万	78.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,580万	91.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.06万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.76万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,470万	72.14万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,470万	69.4万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.97万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.68万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,470万	72.14万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.5万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.28万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.92万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.62万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,140万	67.69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,140万	67.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	68.5万/㎡
2015年6月	低層	ー	75㎡〜	5,280万	69.63万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.35万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	105㎡〜	7,350万	69.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	7,300万	77.48万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	90㎡〜	7,300万	77.48万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.93万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.15万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,960万	64.74万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.34万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,350万	71.12万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。