アデニウム洗足池オートクチュールテラス

東京都大田区上池台5丁目16-1 | 築20年 | 15戸

推定相場

アデニウム洗足池オートクチュールテラス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112014201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2020年は66.4万/㎡へ、11年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均5,292万円です。3LDKが最も高く平均5,435万円、1LDKは平均4,182万円です。

1LDK

9件

4,182万

2LDK

13件

5,292万

3LDK

2件

5,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,182万	3,871万	4,314万
2LDK	13件	5,292万	3,843万	6,587万
3LDK	2件	5,435万	5,282万	5,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（61.9万円）と比べて1.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.9万/㎡

20件

4-7階

63.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台5丁目16-1
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	46.63m² ～ 87.47m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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長原駅

東急池上線

徒歩13分

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洗足池駅

東急池上線

徒歩14分

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩16分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム洗足池オートクチュールテラス	2006	15戸	64.6万	5,180万
アデニウム洗足池南	2006	30戸	73.5万	8,180万
グリーンキャピタル上池台	1987	50戸	-	-
ライオンズヒルズ上池台	2004	149戸	103.0万	7,880万
ライオンズガーデン上池台	1997	27戸	85.8万	6,080万
NICハイム上池台	1973	39戸	54.8万	2,680万
ランドステージ上池台蝉坂	2007	22戸	83.3万	5,180万
フォルム上池台	1991	18戸	-	-
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス	2003	60戸	97.5万	9,480万
上池台デュープレックス	1997	61戸	91.0万	7,399万
ライオンズマンション上池台第3	1994	23戸	73.3万	4,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2018	2019	2020
2LDK	62.7万	57.7万	-	-	64.1万	63.2万	65.8万	-
1LDK	59.6万	54.1万	57.5万	-	61.9万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.31万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	64.57万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.84万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.84万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,400万	60.5万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.02万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.94万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.23万/㎡
2015年10月	低層	ー	55㎡〜	3,680万	65.15万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	57.48万/㎡
2012年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	57.48万/㎡
2012年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.98万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,580万	53.04万/㎡
2012年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,680万	55.09万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,240万	57.67万/㎡
2011年7月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.2万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,800万	60.05万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.25万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,070万	64.68万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.23万/㎡
2010年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,900万	62.2万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.94万/㎡
2009年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.28万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.4万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。