若草ハイツ
東京都大田区上池台3丁目35-12 | 築52年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 34.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均3,564万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,564万円、１ＤＫは平均1,996万円です。
２ＬＤＫ
3,564万
13件
１ＬＤＫ
3,040万
10件
１ＤＫ
1,996万
4件
２ＤＫ
2,716万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,564万 | 2,082万 | 4,600万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,040万 | 2,167万 | 3,962万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,996万 | 1,243万 | 2,674万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,716万 | 1,733万 | 3,869万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台3丁目35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩8分
洗足池駅
東急池上線
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徒歩13分
石川台駅
東急池上線
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徒歩14分
長原駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立小池小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若草ハイツ | 1974 | 19戸 | 27.8万 | 960万 |
| スターハイツ洗足池 | 1984 | 14戸 | 62.3万 | 2,490万 |
| スカイコート洗足池 | 1984 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス上池台ブライトヒル | 2002 | 27戸 | 100.9万 | 8,980万 |
| ファミールグラン東雪谷 | 1999 | 27戸 | 104.5万 | 9,980万 |
| メゾン雪ヶ谷 | 1972 | 8戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| パラドーム東雪谷 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 洗足池スタイルハウス | 2004 | 19戸 | 128.6万 | 10,480万 |
| パシフィック洗足池テラス | 1981 | 8戸 | - | - |
| セブンスターマンション洗足池 | 1971 | 38戸 | - | - |
| ヴェルデパート3 | 1994 | 3戸 | 64.1万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 960万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。