クレイシア北馬込

東京都大田区北馬込1丁目4-3 | 築8年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクレイシア北馬込全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クレイシア北馬込

賃料の推移

14万12万10万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,438〜93,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.3万円/㎡

レンジ

104.2〜156.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.377

代表面積 41.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均3,138万円です。1LDKが最も高く平均5,720万円、１Ｋは平均3,138万円です。

１Ｋ

7件

3,138万

１ＬＤＫ

2件

4,622万

1LDK

2件

5,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,138万	2,713万	3,578万
１ＬＤＫ	2件	4,622万	4,550万	4,694万
1LDK	2件	5,720万	5,720万	5,720万

物件概要

所在地	東京都大田区北馬込1丁目4-3
築年月	2018-07（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	41.48m² ～ 41.58m²
管理会社	プロパティエージェント

棟別の相場（2棟）

クレイシア北馬込は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体クレイシア北馬込	2018年	6階建	57戸	2件	137.7万	96件	-
ヴァースクレイシア北馬込	2018年	6階建	58戸	2件	117.5万	12件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩7分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩8分

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
ダイアパレス上池台	1978	27戸	67.0万	2,480万
ナイスアーバン上池台	2002	31戸	86.9万	5,580万
ビューハイム上池台	1977	62戸	79.5万	3,480万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
カラーズ	2005	15戸	70.0万	5,180万
協和ビル	1974	9戸	30.1万	750万
アクトピア旗の台	1991	24戸	-	-
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
コープ長原	1967	15戸	55.2万	3,190万
マイキャッスル上池台2	1996	20戸	82.1万	3,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,720万	137.9万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,720万	137.57万/㎡
2024年12月	高層	1DK	30㎡〜	4,100万	117.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額91,924円。1LDKなら月額116,500円が相場です。

91,924円

87,000〜117,500円

1DK

120,188円

116,500〜130,000円

1LDK

116,500円

115,500〜117,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

86件

10〜15万

11件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,487円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,583円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,429円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,396円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,429円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,544円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,540円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,525円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	92,500円	3,544円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,602円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,602円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,678円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,521円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,521円/㎡
2025年2月	高層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,725円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,333円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	88,500円	3,391円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	116,500円	3,338円/㎡
2024年11月	高層	1DK	30㎡〜	124,000円	3,553円/㎡
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,410円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,563円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,487円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,602円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,525円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,563円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,602円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,602円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,621円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。