メゾンドアルジャンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、13年間で55.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には51,667円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.1万円/㎡

レンジ

65.8〜80.5万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.773

代表面積 14.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

62件

852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	62件	852万	579万	1,235万

階数別の㎡単価

1-2階

53万/㎡

21件

3階以上

51.5万/㎡

41件

物件概要

所在地	東京都大田区中馬込2丁目5-12
築年月	1981-07（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
専有面積	12.97m² ～ 19.38m²
施工会社	マイムコミュニティー
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアルジャン	1981	41戸	53.6万	810万
ドルチェ馬込東京NC	2007	26戸	97.5万	2,000万
ルーブル中馬込1番館	2001	63戸	-	-
スカイコート馬込	2004	66戸	108.0万	2,200万
シティオ馬込	1994	12戸	-	-
馬込コーポラス	1967	31戸	-	-
ネートゥル中馬込	1999	19戸	82.9万	3,480万
レスポワール中馬込	1986	18戸	49.2万	790万
ライズステージ馬込	2011	36戸	96.8万	2,150万
コンシェリア馬込ザレジデンス	2025	41戸	-	-
マイキャッスル中馬込ヒルズ	2001	20戸	70.8万	5,480万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
620万円	13.63㎡	45.5万円	ワンルーム	-	東
790万円	14.74㎡	53.6万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（62件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	55.9万	51.8万	50.5万	55.7万	53.8万	50.4万	61.6万	53.6万

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.61万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	47.1万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	964万	70.52万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	864万	63.21万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	964万	65.41万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	594万	45.7万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	599万	46.08万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	605万	46.54万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	610万	46.93万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	620万	47.7万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	648万	49.85万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	912万	65.34万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	864万	63.21万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	685万	52.7万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	585万	45万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	590万	45.39万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	720万	48.85万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	780万	52.92万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	880万	59.71万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	760万	50.3万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	840万	56.99万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	880万	59.71万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.29万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	52.95万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	740万	38.19万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.61万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	810万	53.61万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	820万	54.27万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	700万	48.75万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	830万	54.94万/㎡
2019年9月	中層	1R	10㎡〜	730万	50.84万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	825万	63.61万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.07万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	840万	56万/㎡
2019年11月	中層	1R	10㎡〜	730万	50.84万/㎡
2018年9月	中層	1R	10㎡〜	680万	47.36万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.91万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	600万	45.29万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	43.88万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	800万	61.54万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.64万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.91万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.89万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	790万	60.77万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	800万	61.54万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	950万	73.08万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額50,343円。1Rなら月額51,771円が相場です。

ワンルーム

50,343円

42,000〜70,000円

1R

51,771円

42,000〜72,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

62件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,580円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,735円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,255円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,800円	2,570円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,400円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,692円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,385円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,256円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,613円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,053円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,930円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,214円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,060円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,613円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,710円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,912円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,930円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,256円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,044円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,322円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,309円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,425円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,111円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,425円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,255円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,167円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,203円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,273円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。