東急ドエルデュエット石川台
東京都大田区東雪谷2丁目3-2 | 築41年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.6万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 58.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均5,624万円です。1Rが最も高く平均9,562万円、3DKは平均5,058万円です。
1R
9,562万
2件
1SLDK
5,364万
5件
3DK
5,058万
2件
3LDK
5,624万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 9,562万 | 9,238万 | 9,885万 |
| 1SLDK | 5件 | 5,364万 | 5,245万 | 5,641万 |
| 3DK | 2件 | 5,058万 | 4,384万 | 5,731万 |
| 3LDK | 11件 | 5,624万 | 5,010万 | 6,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 44.51m² ～ 132.87m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
洗足池小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルデュエット石川台 | 1985 | 39戸 | 102.0万 | 5,990万 |
| 朝日石川台マンション | 1984 | 24戸 | - | - |
| メゾンドール石川台 | 1981 | 17戸 | - | - |
| コーポ雪ヶ谷 | 1971 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス石川台2 | 1984 | 15戸 | 94.0万 | 7,480万 |
| エンゼルハイム東雪谷 | 1996 | 41戸 | - | - |
| エンゼルハイム石川台第2 | 1983 | 14戸 | 71.0万 | 3,680万 |
| パークハイム石川台 | 1981 | 23戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| クリオ石川台壱番館 | 1991 | 42戸 | 53.6万 | 950万 |
| ユニーブル石川台 | 1996 | 21戸 | 96.8万 | 5,150万 |
| コープベルツリー | 1970 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 93.7万 | 88.1万 |
| 3LDK | 74.0万 | 66.8万 | - | 102.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 9,380万 | 88.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 102.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 102.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,395万 | 91.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,295万 | 90.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 105㎡〜 | 9,980万 | 93.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,395万 | 91.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 80.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,295万 | 90.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,695万 | 97.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。