ルーブル田園調布南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20102011201320172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2021年は86.8万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,500〜70,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.3万円/㎡

レンジ

80.2〜120.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.060

代表面積 18.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の36%・4件）で、平均2,233万円です。1 Kが最も高く平均2,233万円、1Kは平均1,604万円です。

1R

4件

1,837万

1K

3件

1,604万

1 K

4件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,837万	1,630万	1,978万
1K	3件	1,604万	1,414万	1,774万
1 K	4件	2,233万	1,718万	2,554万

階数別の㎡単価

1-3階

80.7万/㎡

6件

4-7階

71.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区西嶺町3-1
築年月	1999-03（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	18.43m² ～ 19.83m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御嶽山駅

東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル田園調布南	1999	37戸	86.8万	1,600万
サンテミリオン田園調布南	2003	47戸	85.8万	1,930万
シティプラザ東嶺町	1996	54戸	77.9万	2,100万
ヴォーガコルテ御嶽山	2019	33戸	111.0万	2,850万
ディアレイシャス田園調布南	2021	25戸	105.2万	2,770万
久が原台スカイマンション	1973	41戸	-	-
ブランズ大田北嶺	2011	31戸	107.5万	7,580万
エクセル嶺町	1991	13戸	91.3万	3,880万
アンベリール田園調布南	2022	22戸	-	-
三松スクエアガーデン	1974	10戸	-	-
セザール第二久が原	1999	18戸	105.7万	6,980万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2017	2021
1K	-	-	56.6万	63.6万	86.8万
1 K	75.1万	88.9万	74.4万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	86.82万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	71.43万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,560万	81.94万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,560万	81.94万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	86.67万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	63.58万/㎡
2013年1月	高層	1 K	15㎡〜	1,650万	88.91万/㎡
2013年11月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	56.58万/㎡
2013年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,110万	59.81万/㎡
2011年7月	高層	1 K	15㎡〜	1,650万	88.91万/㎡
2010年8月	低層	1 K	15㎡〜	1,490万	75.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額65,044円。1Kなら月額65,044円が相場です。

ワンルーム

66,076円

54,000〜75,000円

1R

67,500円

65,000〜70,000円

1K

65,044円

57,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

1件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,041円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,635円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,580円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,256円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,438円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,394円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,610円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,256円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,414円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,909円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	2,975円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,429円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,500円	3,303円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	2,925円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,581円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,026円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,341円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,127円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,256円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,772円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,233円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,127円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,026円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。