パークハイム西嶺町
東京都大田区西嶺町29-5 | 築28年 | 17戸
推定相場
パークハイム西嶺町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.9万円。周辺エリア平均（86.1万円）より21.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、14年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均5,611万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,595万円、１Ｋは平均1,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,611万 | 3,939万 | 8,352万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,624万 | 1,213万 | 1,878万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,595万 | 8,089万 | 9,100万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,852万 | 4,189万 | 6,091万 |
| 4LDK | 3件 | 8,358万 | 7,627万 | 9,080万 |
| 4SLDK | 2件 | 8,270万 | 8,270万 | 8,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西嶺町29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.47m² ～ 132.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム西嶺町 | 1998 | 17戸 | 67.9万 | 8,980万 |
| ソァーヴェ田園調布南 | 2004 | 15戸 | 79.2万 | 8,280万 |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 1995 | 22戸 | 101.0万 | 5,580万 |
| セザール第二久が原 | 1999 | 18戸 | 105.7万 | 6,980万 |
| 田園調布南シティハウス | 1984 | 18戸 | 71.6万 | 4,980万 |
| マンション久が原 | 1973 | 34戸 | - | - |
| ルフレグランデ多摩川 | 2021 | 42戸 | - | - |
| セザール第二田園調布 | 1991 | 19戸 | 45.5万 | 990万 |
| ルーブル田園調布南 | 1999 | 37戸 | 86.8万 | 1,600万 |
| 久が原台スカイマンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| 由寿マンション | 1969 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 52.8万 | 58.5万 | 67.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 67.9万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 7,480万 | 58.52万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,900万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 6,900万 | 52.17万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。