ヴォーガコルテ久が原アジールコート
東京都大田区東嶺町35-15 | 築6年 | 62戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
19万15万11万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の104,188円から2025年には97,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.4万円/㎡
レンジ
109.9〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
補正係数 ×1.367
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均3,108万円です。１Ｋが最も高く平均3,451万円、1Kは平均3,108万円です。
１Ｋ
3,451万
3件
1K
3,108万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,451万 | 3,338万 | 3,547万 |
| 1K | 6件 | 3,108万 | 2,935万 | 3,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東嶺町35-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 23.45m² ～ 45.76m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久が原駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
御嶽山駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立東調布第三小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 2020 | 62戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| 久が原シティハウス | 2001 | 34戸 | 110.8万 | 8,150万 |
| ヴェレーナ久が原 | 2026 | 48戸 | - | - |
| セブンスターマンション久が原 | 1980 | 10戸 | 29.7万 | 1,100万 |
| エクラン久が原 | 1996 | 39戸 | 93.0万 | 5,380万 |
| 久が原ハイム北棟 | 1968 | 18戸 | - | - |
| 久が原ハイム南棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| コーポラティブハウスSMKA | 2007 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション久が原駅前 | 1991 | 38戸 | - | - |
| プレシス久が原 | 2014 | 22戸 | 93.0万 | 7,280万 |
| 由寿マンション | 1969 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 25.65㎡ | 120.1万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 125.9万 | 114.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 114.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 127.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 128.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額86,171円。1LDKなら月額141,412円が相場です。
1K
75,500〜96,000円
86,171円
1DK
89,500〜91,500円
90,500円
1LDK
134,000〜168,000円
141,412円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
71件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 141,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。