ルフレグランデ多摩川
東京都大田区鵜の木3丁目6-4 | 築5年 | 42戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の95,378円から2025年には108,636円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均7,620万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,620万円、１Ｋは平均2,908万円です。
１Ｋ
2,908万
6件
２ＬＤＫ
6,659万
6件
３ＬＤＫ
7,620万
6件
１ＬＤＫ
4,880万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,908万 | 2,400万 | 3,234万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,659万 | 5,547万 | 8,200万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,620万 | 6,537万 | 8,962万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,880万 | 2,427万 | 7,032万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.38m² ～ 40.87m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鵜の木駅
東急多摩川線
🚉
徒歩9分
久が原駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立嶺町小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ多摩川 | 2021 | 42戸 | - | - |
| マンション久が原 | 1973 | 34戸 | - | - |
| ルーブル鵜の木3番館 | 2009 | 60戸 | - | - |
| ラフィスタ鵜の木 | 2024 | 7戸 | - | - |
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 2012 | 46戸 | 95.4万 | 1,950万 |
| ルーブル鵜の木2 | 1994 | 40戸 | 88.6万 | 1,650万 |
| アクサス鵜の木 | 2019 | 22戸 | 117.3万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム鵜の木 | 1995 | 16戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| アールブラン鵜の木 | 2020 | 42戸 | 152.8万 | 8,190万 |
| パークハイム鵜の木 | 1987 | 48戸 | 83.2万 | 6,180万 |
| エクレール鵜の木 | 1989 | 8戸 | - | - |
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,140円。2DKなら月額140,286円が相場です。
ワンルーム
67,000〜101,000円
89,431円
1K
72,000〜105,000円
90,140円
2DK
132,000〜146,000円
140,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
104件
10〜15万
19件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,478円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。