オープンレジデンシア久が原
東京都大田区南久が原2丁目9-19 | 築8年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.3万円/㎡
レンジ
106.7〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 70.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均7,734万円です。2SLDKが最も高く平均7,734万円、２ＬＤＫは平均5,297万円です。
２ＬＤＫ
5,297万
2件
2SLDK
7,734万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,297万 | 4,940万 | 5,653万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,734万 | 7,563万 | 7,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 49.25m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久が原駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立東調布第三小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア久が原 | 2018 | 21戸 | 113.3万 | 7,980万 |
| セリュークス久が原 | 2016 | 19戸 | 100.6万 | 2,600万 |
| 日神パレス久が原 | 1987 | 18戸 | 66.9万 | 1,830万 |
| プレシス久が原 | 2014 | 22戸 | 93.0万 | 7,280万 |
| ブランズシティ久が原 | 2017 | 278戸 | - | - |
| ペリエール久が原 | 1999 | 10戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| ロイヤルプラザ久が原 | 1985 | 19戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| 久が原ハイム南棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
| エルベ久が原 | 1987 | 15戸 | 71.3万 | 5,980万 |
| メインステージ久が原 | 1992 | 14戸 | - | - |
| 久が原ハイム北棟 | 1968 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 57.49㎡ | 130.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 102.6万 | 113.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 106.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 88.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。