山佐ビル

東京都大田区池上1丁目27-10 | 築49年 | 11戸

推定相場

山佐ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

51.6〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 33.35㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均4,136万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,136万円、1DKは平均1,914万円です。

１ＬＤＫ

6件

2,888万

２ＤＫ

5件

2,771万

３ＬＤＫ

7件

4,136万

２ＬＤＫ

6件

2,934万

1DK

3件

1,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	2,888万	1,576万	3,547万
２ＤＫ	5件	2,771万	2,265万	3,178万
３ＬＤＫ	7件	4,136万	3,070万	4,903万
２ＬＤＫ	6件	2,934万	2,012万	4,195万
1DK	3件	1,914万	1,466万	2,138万

物件概要

所在地	東京都大田区池上1丁目27-10
築年月	1977-12（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	33.35m² ～ 35.64m²
管理会社	ニイノ建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩12分

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩19分

学区情報

小学校

大田区立池上第二小学校

中学校

大田区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山佐ビル	1977	11戸	43.5万	1,450万
グランイーグル池上	2005	19戸	87.8万	5,980万
カンフォート池上	1994	11戸	57.1万	3,490万
マンション池上	1970	160戸	71.0万	3,280万
ソアブール池上	2005	29戸	97.2万	1,970万
ファイブコーナービル	1977	4戸	-	-
同栄ビル	1967	31戸	59.6万	2,780万
ミリオンコート池上	1989	20戸	54.5万	900万
日神デュオステージ池上	2008	30戸	-	-
池上パークホームズ	1986	55戸	66.3万	4,980万
コンシェリア池上ザレジデンス	2024	36戸	132.1万	5,370万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023
1DK	43.0万	43.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,450万	43.48万/㎡
2014年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,480万	41.53万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。