シティハウス池上イースト
東京都大田区池上４丁目３１－９ | 築18年 | 79戸
推定相場
シティハウス池上イースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.6万円。周辺エリア平均（81.8万円）を37.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を32.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.3万/㎡から2025年は115.2万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.9万円/㎡
レンジ
118.7〜145.1万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×1.402
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・40件）で、平均6,202万円です。3LDKが最も高く平均7,711万円、2LDKは平均6,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40件 | 6,202万 | 4,333万 | 8,289万 |
| 3LDK | 4件 | 7,711万 | 7,292万 | 8,424万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.1万円で、1-5階（79.9万円）と比べて13.2万円（+16.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上４丁目３１－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 48.37m² ～ 74.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| ルピナス池上 | 1981 | 17戸 | 64.3万 | 3,190万 |
| アクサス池上Sta． | 2013 | 34戸 | 112.7万 | 2,865万 |
| ヴォーガコルテ池上 | 2013 | 32戸 | - | - |
| 池上スカイマンション | 1982 | 22戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| 藤和シティホームズ池上駅前 | 2004 | 53戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク池上2 | 2026 | 22戸 | - | - |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| アーデル池上 | 2009 | 59戸 | 94.2万 | 3,180万 |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 53.11㎡ | 128万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.6万 | 85.3万 | 83.6万 | 89.8万 | 93.9万 | 95.5万 | 128.5万 | 115.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 95.2万 | 102.0万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 117.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 128.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 97.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 109.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 94.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 96.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 87.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 94.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 95.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 93.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,340万 | 81.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,250万 | 80.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 85.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 85.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 72.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 77万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 70.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 82万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 70.61万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.42万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,150万 | 86.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 88万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 76.37万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額191,714円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 176,000円 | 3,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。