アクサス池上Sta．
東京都大田区池上6丁目5-2 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.4万/㎡から2024年は115.3万/㎡へ、8年間で41.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,488〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.7〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 25.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,722万円です。1LDKが最も高く平均3,911万円、1Kは平均2,722万円です。
1K
2,722万
9件
1LDK
3,911万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,722万 | 2,460万 | 3,041万 |
| 1LDK | 4件 | 3,911万 | 3,866万 | 3,934万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-2階（86.2万円）と比べて15.1万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
7件
86.2万/㎡
3階以上
6件
101.3万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.28m² ～ 40.64m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス池上Sta． | 2013 | 34戸 | 112.7万 | 2,865万 |
| ルピナス池上 | 1981 | 17戸 | 64.3万 | 3,190万 |
| 池上スカイマンション | 1982 | 22戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| 藤和シティホームズ池上駅前 | 2004 | 53戸 | - | - |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| マイキャッスル池上2 | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| プレール・ドゥーク池上2 | 2026 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.4万 | 94.3万 | 105.8万 | 89.6万 | 115.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,865万 | 112.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,460万 | 85.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,420万 | 84.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 94.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額83,895円。1LDKなら月額124,214円が相場です。
1K
67,000〜92,000円
83,895円
1LDK
117,000〜134,500円
124,214円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
92件
10〜15万
7件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,635円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,930円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,246円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。