ザヴィスタ大森アーバンステイツ
東京都大田区大森東4丁目16-5 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2025年は83万/㎡へ、16年間で62.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
90.4〜110.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,527万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,527万 | 4,397万 | 6,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
65.4万/㎡
4-7階
4件
67.1万/㎡
8階以上
7件
53.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 73.81m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 富山建設工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
中富小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ大森アーバンステイツ | 2004 | 25戸 | 92.6万 | 6,280万 |
| スカイコート大森第2 | 1988 | 35戸 | - | - |
| ブライズ大森東トレ | 2011 | 35戸 | 104.3万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ大森町アジールコート | 2022 | 40戸 | - | - |
| コアマンション東京ベントレイ | 2005 | 48戸 | 61.8万 | 4,280万 |
| ブライズ大森東デュエ | 2009 | 45戸 | 100.7万 | 2,200万 |
| デュオシティ大森町 | 2008 | 30戸 | - | - |
| ルーデンス梅屋敷 | 2022 | 4戸 | - | - |
| パルミナード梅屋敷 | 1994 | 31戸 | 66.2万 | 3,699万 |
| オリンポス大森 | 1992 | 34戸 | 51.5万 | 850万 |
| ハイタウン大森公園 | 1989 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 53.0万 | 51.3万 | 57.2万 | 55.6万 | 63.9万 | 73.2万 | 83.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.33万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 52.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.22万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.17万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。