東京ハウス多摩川
東京都大田区多摩川2丁目20-1 | 築14年 | 28戸
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,500円から2018年には143,000円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
91.4〜137.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・13件）で、平均2,367万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,643万円、１Ｋは平均2,367万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,643万
2件
３ＬＤＫ
6,283万
3件
１Ｋ
2,367万
13件
２ＬＤＫ
5,271万
7件
１ＬＤＫ
4,013万
3件
2LDK
5,009万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,643万 | 5,986万 | 7,300万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,283万 | 4,434万 | 8,209万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,367万 | 1,937万 | 2,940万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,271万 | 3,976万 | 7,565万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,013万 | 2,327万 | 5,262万 |
| 2LDK | 4件 | 5,009万 | 4,115万 | 5,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.13m² ～ 84.79m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
矢口渡駅
東急多摩川線
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徒歩16分
蓮沼駅
東急池上線
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徒歩19分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩28分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京ハウス多摩川 | 2012 | 28戸 | 90.3万 | 5,180万 |
| ステージファースト多摩川アジールコート | 2006 | 31戸 | 71.7万 | 1,650万 |
| メインステージ多摩川2 | 2007 | 41戸 | 75.4万 | 3,710万 |
| ルーブル多摩川七番館 | 2012 | 66戸 | - | - |
| グランイーグル多摩川6 | 2012 | 30戸 | 112.8万 | 9,500万 |
| アリュール多摩川 | 2007 | 79戸 | - | - |
| 多摩川ビューハイツ | 1980 | 82戸 | - | - |
| スカイコート蒲田第5 | 1992 | 47戸 | 64.5万 | 1,071万 |
| クレッセント多摩川 | 1998 | 49戸 | 91.5万 | 6,999万 |
| ダイホープラザ多摩川 | 1991 | 46戸 | - | - |
| アイディーコート多摩川グランコンフォール | 2009 | 34戸 | 100.3万 | 6,298万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.5万 | 64.4万 | 75.7万 | 90.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,260万 | 75.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 68.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額144,750円。1LDKなら月額144,750円が相場です。
1R
99,000〜104,000円
101,500円
1LDK
140,000〜153,000円
144,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。