クレッセント池上
東京都大田区東矢口3丁目11-9 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレッセント池上全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.2万円/㎡
レンジ
92.0〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・31件）で、平均5,424万円です。2SLDKが最も高く平均5,977万円、1LDKは平均3,595万円です。
1LDK
3,595万
2件
2LDK
4,354万
19件
2SLDK
5,977万
2件
3LDK
5,424万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,595万 | 3,595万 | 3,595万 |
| 2LDK | 19件 | 4,354万 | 3,172万 | 5,577万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,977万 | 5,402万 | 6,552万 |
| 3LDK | 31件 | 5,424万 | 3,527万 | 8,513万 |
階数別の㎡単価
1-5階
43件
69.7万/㎡
6-10階
12件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クレッセント池上は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレッセント池上 |
1994年 | 7階建 | 24戸 | 44件 | 67.1万 | 6件 | - |
|
2 クレッセント池上2 |
2003年 | 地下1階付7階建 | 33戸 | 68件 | 74.2万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
蓮沼駅
東急池上線
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徒歩7分
矢口渡駅
東急多摩川線
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徒歩13分
池上駅
東急池上線
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徒歩14分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立矢口東小学校
中学校
区立安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント池上 | 2003 | 33戸 | 88.8万 | 4,980万 |
| アクロスコート池上 | 2001 | 21戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| メゾンドロータス | 1989 | 9戸 | 74.8万 | 3,980万 |
| メルシー東矢口 | 1994 | 24戸 | 87.3万 | 4,700万 |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 2002 | 39戸 | 128.7万 | 5,780万 |
| ブライズ蒲田ウエスト | 2014 | 69戸 | 119.8万 | 2,490万 |
| ルーブル東矢口 | 2017 | 55戸 | 99.4万 | 2,540万 |
| ルーブル西蒲田 | 2010 | 53戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| ディアレイシャス新蒲田 | 2022 | 24戸 | - | - |
| マイキャッスル新蒲田 | 2000 | 19戸 | 92.8万 | 6,495万 |
| ルーブル多摩川六番館 | 2008 | 32戸 | 94.9万 | 1,950万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.7万 | 69.6万 | - | - | - | - | - | 86.1万 |
| 3LDK | 63.6万 | - | 59.8万 | 69.2万 | 84.8万 | 78.5万 | 75.1万 | 85.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 74.4万 | - | - | 91.0万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 79.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 90.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 74.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 74.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 74.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 68.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,550万 | 70.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 61.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 74.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.13万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額191,667円。
3LDK
145,000〜215,000円
191,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。