リハイム潮
東京都大田区西蒲田7丁目9-8 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は50.7〜49.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 133件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
72.0〜88.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 40.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均3,581万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,193万円、１ＤＫは平均1,441万円です。
３ＤＫ
3,328万
2件
３Ｋ
2,936万
2件
２ＬＤＫ
3,581万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,193万
3件
２ＤＫ
2,628万
10件
１ＬＤＫ
2,880万
6件
１ＤＫ
1,441万
6件
１Ｋ
1,448万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 3,328万 | 2,900万 | 3,756万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,936万 | 2,900万 | 2,971万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,581万 | 2,504万 | 4,651万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,193万 | 4,952万 | 5,417万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,628万 | 1,773万 | 4,097万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,880万 | 2,035万 | 3,545万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,441万 | 839万 | 2,080万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,448万 | 949万 | 2,013万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
50.3万/㎡
4-7階
10件
49.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.07m² ～ 48.12m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立相生小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リハイム潮 | 1980 | 16戸 | 49.4万 | 1,980万 |
| グランイーグル蒲田2 | 1999 | 46戸 | 87.8万 | 5,280万 |
| 東武ハイライン西蒲田 | 1980 | 34戸 | 66.1万 | 2,475万 |
| コート蒲田 | 1979 | 59戸 | 90.5万 | 4,399万 |
| グレイス蒲田 | 1984 | 47戸 | - | - |
| スカイコート蒲田駅前 | 1998 | 48戸 | - | - |
| クリオ蒲田壱番館 | 1998 | 37戸 | 108.0万 | 8,180万 |
| 蒲田TKハイツ | 1978 | 16戸 | 57.3万 | 2,200万 |
| リラーシュコート西蒲田 | 2003 | 12戸 | 117.8万 | 3,280万 |
| メゾン蒲田 | 1981 | 42戸 | 94.9万 | 3,280万 |
| ユニパリス蒲田 | 1983 | 19戸 | 80.5万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 40.12㎡ | 49.4万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 49.4万 | 49.4万 | - | 49.4万 |
| 1K | - | - | - | 52.4万 | - | 49.4万 | - |
| 1LDK | 52.3万 | 51.2万 | - | 51.9万 | - | - | - |
| 2DK | 43.7万 | 44.6万 | 49.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 2,100万 | 52.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 52.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 46.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 54.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 56.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。