エグゼック南蒲田
東京都大田区南蒲田2丁目8-8 | 築38年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2023年には65,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.5万円/㎡
レンジ
58.9〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 20.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の67%・4件）で、平均851万円です。１Ｒが最も高く平均851万円、１Ｋは平均848万円です。
１Ｒ
851万
4件
１Ｋ
848万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 851万 | 679万 | 1,100万 |
| １Ｋ | 2件 | 848万 | 741万 | 955万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.75m² ～ 24.79m² |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩7分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
南蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼック南蒲田 | 1988 | 16戸 | 63.7万 | 1,280万 |
| 松川ビル | 1968 | 15戸 | - | - |
| グランイーグル京急蒲田 | 2014 | 16戸 | 76.9万 | 3,090万 |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 2013 | 53戸 | 84.3万 | 2,160万 |
| パレス京浜蒲田 | 1985 | 19戸 | 76.6万 | 3,280万 |
| レクセルマンション京急蒲田 | 1999 | 60戸 | 89.3万 | 5,799万 |
| アゼスト蒲田南 | 2013 | 54戸 | 83.6万 | 3,990万 |
| スカイコート蒲田2番館 | 2013 | 41戸 | - | - |
| マキシヴ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ南蒲田 | 2018 | 34戸 | - | - |
| グランイーグル南蒲田 | 1995 | 13戸 | 78.3万 | 4,290万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額63,826円。
1K
53,700〜70,000円
63,826円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,700円 | 2,672円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。