ルーブル蒲田南

東京都大田区東六郷2丁目4-2 | 築15年 | 5棟

このページは5棟をまとめたルーブル蒲田南全体の相場です（成約 196件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルーブル蒲田南

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の72.3万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、13年間で41.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,959円から2025年には91,082円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

85.5〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 20.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・80件）で、平均2,180万円です。2DKが最も高く平均3,754万円、1Rは平均2,126万円です。

6件

2,126万

80件

2,180万

2DK

16件

3,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,126万	1,610万	2,517万
1K	80件	2,180万	1,769万	2,792万
2DK	16件	3,754万	3,278万	4,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（89.5万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

89.5万/㎡

69件

4-7階

89.6万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷2丁目4-2
築年月	2011-07（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	17.80m² ～ 41.16m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（5棟）

ルーブル蒲田南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 196件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
7番館	2017年	6階建	46戸	10件	96.9万	96件	-
五番館	2011年	6階建	47戸	32件	89.5万	266件	-
参番館	2011年	6階建	58戸	66件	82.1万	316件	-
弐番館	2010年	5階建	55戸	40件	81.3万	258件	-
六番館	2012年	7階建	52戸	48件	88.7万	262件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大田区立東六郷小学校

中学校

大田区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田南	2011	58戸	102.0万	2,100万
コープ野村東六郷	1982	100戸	70.8万	4,670万
ベルヴィサンハイツ	1989	45戸	65.3万	7,480万
フュージョンスペース東六郷	2001	24戸	53.1万	4,980万
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万
エヴェナール南六郷	1988	22戸	54.7万	2,500万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
ファミール多摩川グランデージ	1997	73戸	77.2万	4,999万
ハーモニーレジデンス東京サウス六郷	2021	24戸	-	-

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	89.5万	94.4万	92.3万	107.5万	100.3万	98.8万	102.8万	102.1万
2DK	79.2万	-	-	-	-	96.9万	-	-
1R	70.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	102.05万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	107.53万/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.87万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	107.53万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	107.53万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	102.05万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	99.38万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	97.27万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	99.38万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.43万/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,850万	95.07万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.34万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	4,000万	98.77万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.22万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.43万/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	98.94万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	2,700万	118.9万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	109.66万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.54万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	94.42万/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	96.09万/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	96.87万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	102.34万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	114.53万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	107.22万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	100.69万/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	2,399万	92.03万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	91.7万/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	1,930万	93.15万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	2,370万	92.37万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	2,390万	93.14万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.22万/㎡
2019年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,180万	79.23万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	1,440万	69.98万/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	3,180万	79.23万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	82.03万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.46万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2018年10月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	80.18万/㎡
2018年10月	高層	1R	20㎡〜	1,980万	96.78万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,180万	79.23万/㎡
2018年7月	高層	2DK	40㎡〜	3,080万	75.05万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.5万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.04万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	87.47万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（647件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額72,560円。2LDKなら月額157,000円が相場です。

ワンルーム

81,400円

78,000〜87,000円

72,560円

59,000〜121,000円

2DK

125,616円

112,000〜175,000円

2LDK

157,000円

157,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

479件

8〜10万

96件

10〜15万

69件

15〜20万

3件

全 647 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,839円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,596円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,936円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,790円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,756円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,815円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,808円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,915円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,902円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2025年9月	高層	2DK	50㎡〜	175,000円	3,390円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,090円/㎡
2025年9月	高層	2DK	40㎡〜	133,000円	3,250円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	82,100円	3,953円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,327円/㎡
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,299円/㎡
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,470円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,812円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,350円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,756円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	143,000円	3,531円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,812円/㎡

他 617 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。