ブリシア蒲田
東京都大田区西糀谷2丁目3-7 | 築7年 | 2棟
このページは2棟をまとめたブリシア蒲田全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の82.2万/㎡から2024年は94万/㎡へ、2年間で14.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
75.1〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 65.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均5,156万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,061万円、１Ｋは平均2,925万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,061万
2件
３ＬＤＫ
8,450万
12件
１Ｋ
2,925万
11件
２ＬＤＫ
6,897万
4件
１ＬＤＫ
5,156万
12件
3LDK
5,700万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,061万 | 8,122万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,450万 | 6,783万 | 10,833万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,925万 | 2,179万 | 4,061万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,897万 | 5,513万 | 8,273万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,156万 | 2,877万 | 8,898万 |
| 3LDK | 5件 | 5,700万 | 5,035万 | 6,121万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.1万円で、1-3階（79.5万円）と比べて10.6万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
3件
79.5万/㎡
4-7階
3件
90.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.84m² ～ 65.48m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ブリシア蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ブリシア蒲田 |
2019年 | 8階建 | 32戸 | 6件 | 82.2万 | - | - |
|
2 ブリシア蒲田2 |
2020年 | 5階建 | 23戸 | 6件 | 93.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩13分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩14分
梅屋敷駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア蒲田 | 2019 | 32戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| パルミナード蒲田イースト | 2010 | 29戸 | 95.9万 | 4,780万 |
| クレッセント蒲田東 | 1995 | 29戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| ライオンズマンション京浜蒲田 | 1988 | 34戸 | 34.2万 | 750万 |
| ステージグランデ京急蒲田 | 2023 | 62戸 | - | - |
| アイルグランディール蒲田 | 2020 | 29戸 | - | - |
| パティーナ京急蒲田 | 2016 | 32戸 | 76.8万 | 2,050万 |
| エルフォルテ羽田ライゼ | 2020 | 41戸 | 113.2万 | 2,930万 |
| ブライズ蒲田イースト | 2019 | 49戸 | 103.3万 | 2,650万 |
| アイルルシェール羽田 | 2025 | 23戸 | - | - |
| クレッセント蒲田東2 | 2000 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.2万 | 82.3万 | 94.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 74.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。