エンゼルハイム萩中公園

東京都大田区本羽田2丁目4-10 | 築30年 | 98戸

推定相場

エンゼルハイム萩中公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、17年間で98.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.2万円/㎡

レンジ

101.9〜124.5万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,398万円です。4LDKが最も高く平均5,154万円、3LDKは平均4,398万円です。

3LDK

27件

4,398万

4LDK

11件

5,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,398万	3,369万	5,790万
4LDK	11件	5,154万	4,134万	6,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-3階（61.2万円）と比べて4.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

61.2万/㎡

16件

4-7階

52.9万/㎡

16件

8階以上

65.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区本羽田2丁目4-10
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	98戸
専有面積	60.60m² ～ 73.30m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

糀谷駅

京急空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立中萩中小学校

中学校

大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム萩中公園	1996	98戸	82.7万	5,299万
アルコバレーノ羽田	2021	30戸	-	-
萩中住宅	1968	368戸	-	-
レック東多摩川スカイハイツ3号館	1981	29戸	41.7万	2,898万
エンゼルアクシス多摩川緑地	2007	34戸	69.5万	4,980万
パラスト多摩川	1979	47戸	62.7万	2,499万
エンゼルハイム大鳥居第6	1984	54戸	53.9万	3,580万
びゅうパルク萩中	2004	61戸	-	-
グランバース多摩川萩中公園	2003	123戸	88.6万	6,780万
エンゼルハイム萩中公園第2	1998	42戸	-	-
アルカサル多摩川	1996	151戸	92.1万	6,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	57.7万	54.6万	54.3万	64.6万	67.9万	94.0万	86.5万
4LDK	50.0万	45.9万	-	-	-	79.6万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,299万	82.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,790万	90.32万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,790万	94万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,180万	72.03万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,680万	78.98万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,480万	76.2万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,990万	83.29万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	6,280万	87.32万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.18万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.32万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.11万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,200万	44.65万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.69万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.37万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	58.46万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.72万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.69万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2009年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。