グランイーグル多摩川7
東京都大田区西六郷4丁目30-14 | 築13年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.4万/㎡から2024年は82.8万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
104.8〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,119万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,119万 | 4,486万 | 5,564万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
76.7万/㎡
6-10階
6件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 84.83m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六郷土手駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立高畑小学校
中学校
大田区立六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル多摩川7 | 2013 | 27戸 | 82.8万 | 5,180万 |
| クレヴィスタ多摩川六郷 | 2019 | 104戸 | 97.4万 | 2,470万 |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート | 2018 | 25戸 | - | - |
| エクセルダイア多摩川ガーデン | 2001 | 27戸 | 51.8万 | 3,250万 |
| エンゼルリバーテラス多摩川 | 2005 | 33戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 1984 | 29戸 | 50.8万 | 3,180万 |
| 秀和多摩川レジデンス | 1979 | 65戸 | 51.9万 | 2,980万 |
| グランイーグル多摩川アリビオ | 2007 | 155戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| グランイーグル多摩川スカイフロント | 2016 | 115戸 | - | - |
| エンゼルピュア多摩川 | 1999 | 46戸 | 56.0万 | 3,780万 |
| コトー多摩川 | 1979 | 281戸 | 77.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.4万 | 66.8万 | - | 70.9万 | 71.6万 | 79.8万 | 80.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 84.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 71.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 71.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,230万 | 70.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。