ホワイトハウスベル田園調布
東京都大田区田園調布2丁目2-11 | 築49年 | 5戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.8万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、2年間で27.9%下落しています（年平均-13.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.9万円/㎡
レンジ
67.4〜82.4万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・8件）で、平均4,138万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,953万円、２ＤＫは平均3,027万円です。
２ＬＤＫ
4,953万
7件
２ＤＫ
3,027万
2件
３ＬＤＫ
4,763万
6件
１ＬＤＫ
3,337万
3件
2LDK
4,138万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,953万 | 3,033万 | 6,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,027万 | 1,871万 | 4,183万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,763万 | 3,764万 | 5,460万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,337万 | 2,660万 | 4,478万 |
| 2LDK | 8件 | 4,138万 | 3,013万 | 5,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 59.70m² ～ 168.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
田園調布小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトハウスベル田園調布 | 1977 | 5戸 | 58.9万 | 3,580万 |
| グリーンキャピタル田園調布 | 1988 | 4戸 | 54.2万 | 5,980万 |
| ガーラヴィスタ田園調布 | 2012 | 36戸 | 157.4万 | 3,200万 |
| 田園調布ヒルズ | 1997 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ田園調布 | 2016 | 19戸 | - | - |
| プレミアムキューブジー三軒茶屋 | 2017 | 28戸 | 156.0万 | 3,980万 |
| ファミリーコーポラス田園調布 | 1978 | 11戸 | 42.6万 | 980万 |
| 田園マンション | 1971 | 14戸 | 40.2万 | 1,300万 |
| デコール | 2002 | 14戸 | - | - |
| クラックスハイム田園調布 | 1977 | 11戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| DECOR | 2002 | 14戸 | 76.7万 | 6,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.8万 | 69.6万 | 56.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.57万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.89万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.69万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.91万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。