世紀コーポ平和島
東京都大田区大森北3丁目39-13 | 築51年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、2年間で1.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均3,808万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,504万円、１Ｋは平均1,348万円です。
２ＤＫ
2,566万
15件
１ＤＫ
1,873万
15件
１ＬＤＫ
2,288万
11件
２ＬＤＫ
3,808万
21件
３ＬＤＫ
4,440万
16件
１Ｋ
1,348万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,504万
2件
オープンフロア
2,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 15件 | 2,566万 | 886万 | 4,235万 |
| １ＤＫ | 15件 | 1,873万 | 1,118万 | 2,957万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,288万 | 1,482万 | 2,823万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 3,808万 | 2,487万 | 5,320万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,440万 | 2,229万 | 6,537万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,348万 | 1,218万 | 1,477万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,504万 | 4,247万 | 6,760万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,458万 | 2,439万 | 2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北3丁目39-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-06（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 58.87m² |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世紀コーポ平和島 | 1975 | 19戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| パレドールアイディ大森 | 1997 | 46戸 | 88.7万 | 1,600万 |
| ソフトタウン大森 | 1984 | 62戸 | - | - |
| ブライズ大森本町 | 2024 | 45戸 | - | - |
| ピュアアクア大森 | 2007 | 26戸 | - | - |
| キャピタルビュー平和島 | 1992 | 39戸 | 71.5万 | 1,250万 |
| スモールシティハウス平和島 | 2006 | 21戸 | - | - |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| メゾン平和 | 1976 | 13戸 | 93.9万 | 5,980万 |
| ハイズブリエ大森北 | 2018 | 30戸 | - | - |
| エスコート平和島 | 2000 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 58.8㎡ | 64.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.0万 | 39.7万 | 52.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,088万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,088万 | 52.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。