キャピタルビュー平和島
東京都大田区大森本町1丁目10-11 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.7万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、13年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2023年には61,100円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
57.7〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 17.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・18件）で、平均1,292万円です。ーが最も高く平均1,520万円、1Kは平均1,292万円です。
ー
1,520万
3件
1R
1,384万
6件
1K
1,292万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,520万 | 1,427万 | 1,566万 |
| 1R | 6件 | 1,384万 | 1,073万 | 1,568万 |
| 1K | 18件 | 1,292万 | 1,170万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
67.2万/㎡
8階以上
14件
66.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 20.40m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩6分
平和島駅
京急本線
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大森海岸駅
京急本線
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徒歩18分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルビュー平和島 | 1992 | 39戸 | 71.5万 | 1,250万 |
| ピュアアクア大森 | 2007 | 26戸 | - | - |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| ソフトタウン大森 | 1984 | 62戸 | - | - |
| スモールシティハウス平和島 | 2006 | 21戸 | - | - |
| スカイコートヌーベル大森 | 2007 | 26戸 | 84.3万 | 1,760万 |
| ブライズ大森本町 | 2024 | 45戸 | - | - |
| 世紀コーポ平和島 | 1975 | 19戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| パレドールアイディ大森 | 1997 | 46戸 | 88.7万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 1988 | 41戸 | 82.7万 | 2,698万 |
| メゾン平和 | 1976 | 13戸 | 93.9万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 70.0万 | 71.5万 | 70.0万 | 70.0万 | 71.5万 |
| 1R | 59.7万 | - | 69.7万 | - | - | - | 54.3万 | - |
| ー | - | 69.7万 | 69.7万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 71.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 71.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 71.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 68.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,090万 | 54.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 71.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 68.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 71.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 68.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 71.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 71.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 71.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 68.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | ー | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | ー | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | ー | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 59.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 54.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額58,974円。1Kなら月額58,974円が相場です。
ワンルーム
52,000〜67,500円
60,800円
1R
65,000〜67,000円
66,333円
1K
52,000〜70,500円
58,974円
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,500円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,456円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,095円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。