スカイコートヌーベル大森

東京都大田区大森本町1丁目10-6 | 築19年 | 26戸

推定相場

スカイコートヌーベル大森

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.3万/㎡から2019年は84.3万/㎡へ、4年間で2.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,100円から2025年には78,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

85.5〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 20.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・23件）で、平均2,488万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,768万円、1Kは平均2,158万円です。

１Ｋ

23件

2,488万

１ＬＤＫ

8件

3,959万

３ＬＤＫ

5件

5,768万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,767万

7件

2,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	23件	2,488万	1,871万	3,443万
１ＬＤＫ	8件	3,959万	3,269万	4,914万
３ＬＤＫ	5件	5,768万	5,349万	6,259万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,767万	4,748万	6,461万
1K	7件	2,158万	1,968万	2,444万

階数別の㎡単価

1-3階

88.6万/㎡

3件

4-7階

82.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目10-6
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	20.69m² ～ 40.94m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩7分

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートヌーベル大森	2007	26戸	84.3万	1,760万
ライオンズマンション大森本町第2	1988	41戸	82.7万	2,698万
キャピタルビュー平和島	1992	39戸	71.5万	1,250万
ピュアアクア大森	2007	26戸	-	-
セブンスターハイツ大森本町	1984	13戸	69.7万	3,590万
日神パレス平和島	1988	122戸	77.4万	1,300万
ライオンズマンション大森本町第3	1991	51戸	43.9万	950万
スモールシティハウス平和島	2006	21戸	-	-
ソフトタウン大森	1984	62戸	-	-
ブライズ大森本町	2024	45戸	-	-
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019
1K	82.3万	83.6万	90.7万	84.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	84.26万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	84.26万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,030万	97.18万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.58万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.38万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	90万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,431円。

74,431円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

76件

8〜10万

20件

10〜15万

1件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,534円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,830円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,911円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,830円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,343円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,534円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,295円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,931円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,380円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,815円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,815円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,235円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,686円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,380円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,452円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,821円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,439円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。