大森オリンピックマンション
東京都大田区大森北1丁目22-2 | 築46年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.1万円/㎡
レンジ
73.0〜89.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 34.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均3,977万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、１Ｋは平均1,347万円です。
２ＤＫ
2,744万
8件
２ＬＤＫ
3,977万
20件
１Ｋ
1,347万
6件
１ＬＤＫ
3,049万
15件
１Ｒ
3,963万
2件
３ＬＤＫ
4,308万
12件
１ＤＫ
1,938万
10件
オープンフロア
3,690万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 2,744万 | 178万 | 4,138万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 3,977万 | 2,243万 | 5,700万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,347万 | 1,020万 | 1,700万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,049万 | 1,529万 | 5,359万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,963万 | 3,545万 | 4,381万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,308万 | 3,504万 | 6,402万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,938万 | 1,097万 | 5,359万 |
| オープンフロア | 5件 | 3,690万 | 2,439万 | 7,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 20.69m² ～ 34.60m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 64.1万 | 2,080万 |
| ワコーレ大森 | 1986 | 27戸 | - | - |
| 三井ビル | 1969 | - | 26.3万 | 950万 |
| 大森三井マンション | 1969 | 28戸 | 65.2万 | 2,680万 |
| 大森ナショナルコート | 1976 | 46戸 | 90.7万 | 4,080万 |
| 大森伸光マンション | 1968 | 15戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| ヴィップ大森パークサイド | 1973 | 90戸 | - | - |
| アイル大森壱番館 | 2013 | 46戸 | 101.4万 | 2,190万 |
| パレステュディオDimt大森 | 2004 | 69戸 | 118.6万 | 2,380万 |
| フィールS大森 | 2004 | 46戸 | 118.3万 | 6,480万 |
| 菱和パレス大森 | 2000 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.7万 | 51.5万 | 64.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 78.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 45.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額80,000円が相場です。
1DK
67,000〜70,000円
68,500円
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。