大森タウンビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には62,667円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.0万円/㎡

レンジ

54.9〜67.1万円/㎡

市区町村ベースライン

94.1万円/㎡

補正係数 ×0.649

代表面積 18.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1994件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・13件）で、平均1,189万円です。1Rが最も高く平均1,189万円、1Kは平均1,121万円です。

1R 13件 1,189万円

1K 2件 1,121万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,189万	1,006万	1,563万
1K	2件	1,121万	1,004万	1,238万

階数別の㎡単価

1-3階 51.7万/㎡ 8件

4-7階 46.3万/㎡ 6件

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町1丁目8-17
築年月	1993-06（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	18.90m² ～ 18.90m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	菊栄商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩6分

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平和島駅

京急本線

徒歩6分

🚉

大森駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森タウンビル	1993	36戸	58.2万	1,100万
セジョリ大森海岸	2016	30戸	94.5万	2,550万
ハイツ福久良	1976	22戸	80.2万	4,180万
大森海岸パークハウス	1984	289戸	99.0万	6,580万
日神パレス平和島	1988	122戸	77.4万	1,300万
東京マスタープレイス	2002	434戸	135.4万	8,900万
サンクタス大森ヴァッサーハウス	2005	78戸	93.0万	6,880万
スカイコートヌーベル大森	2007	26戸	84.3万	1,760万
ライオンズマンション大森本町第2	1988	41戸	82.7万	2,698万
トップ大森北第1	1988	17戸	63.7万	980万
キャピタルビュー平和島	1992	39戸	71.5万	1,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	39.5万	-	57.7万	51.9万	61.9万	74.6万	63.5万	58.2万
1K	-	43.4万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,100万	58.21万/㎡
2023年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2021年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,410万	74.61万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,170万	61.91万/㎡
2019年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	51.86万/㎡
2018年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	51.86万/㎡
2018年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,200万	63.5万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	820万	43.39万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	740万	39.16万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	750万	39.69万/㎡
2014年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	750万	39.69万/㎡
2013年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	820万	43.39万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	800万	42.33万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	34.4万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	860万	45.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額58,860円。1Kなら月額58,860円が相場です。

ワンルーム 61,042円 52,000〜70,000円

1R 65,200円 59,000〜70,000円

1K 58,860円 49,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 71件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,439円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,704円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	4,057円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,280円/㎡
2024年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2023年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	52,000円	2,751円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2022年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,439円/㎡
2022年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2021年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2021年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,439円/㎡
2021年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,386円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,439円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,016円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2021年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,069円/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,593円/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2020年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,333円/㎡
2020年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,122円/㎡

他 42 件