パークコート山王二丁目
東京都大田区山王2丁目7-15 | 築16年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.8万/㎡から2024年は94.3万/㎡へ、11年間で6.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.4〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.484
補正係数 ×1.484
代表面積 77.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・34件）で、平均2,895万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,162万円、１Ｋは平均2,895万円です。
１Ｋ
2,895万
34件
３ＬＤＫ
9,163万
10件
２ＬＤＫ
8,151万
8件
２ＤＫ
3,510万
2件
１ＬＤＫ
4,647万
8件
４ＬＤＫ
14,162万
2件
3LDK
9,149万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 34件 | 2,895万 | 1,631万 | 4,507万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,163万 | 6,424万 | 12,133万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,151万 | 4,974万 | 10,873万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,510万 | 3,278万 | 3,741万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,647万 | 3,467万 | 7,082万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 14,162万 | 12,435万 | 15,889万 |
| 3LDK | 7件 | 9,149万 | 7,246万 | 11,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-04（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 102.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート山王二丁目 | 2010 | 40戸 | 94.3万 | 3,680万 |
| コンセール大森山王 | 2001 | 75戸 | - | - |
| 山王パレス | 1967 | 56戸 | - | - |
| ロイヤルメイツ山王 | 1996 | 34戸 | 98.5万 | 6,780万 |
| 伊川ビル山王マンション | 1967 | 24戸 | - | - |
| 朝日山王マンション | 1978 | 50戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| 伊川ビル | 1967 | 24戸 | - | - |
| プラウド山王二丁目 | 2022 | 23戸 | 221.0万 | 11,980万 |
| 山王アーバンライフ | 1974 | 238戸 | 65.6万 | 1,180万 |
| マイネシュロッス山王 | 1998 | 24戸 | - | - |
| 山王マンション | 1967 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8万 | 74.3万 | 86.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 88.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。