クラルテ山王
東京都大田区山王1丁目25-7 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2023年は96.3万/㎡へ、9年間で58.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.0万円/㎡
レンジ
103.5〜172.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 92.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・9件）で、平均9,099万円です。ーが最も高く平均11,941万円、１Ｋは平均1,140万円です。
ー
11,941万
3件
１Ｋ
1,140万
6件
１ＬＤＫ
6,513万
3件
３ＬＤＫ
9,099万
9件
４ＬＤＫ
10,715万
4件
２ＬＤＫ
6,886万
8件
１Ｒ
1,235万
2件
2LDK
7,559万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 11,941万 | 11,267万 | 12,711万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,140万 | 700万 | 1,950万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,513万 | 3,802万 | 9,061万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,099万 | 7,078万 | 11,183万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,715万 | 2,889万 | 13,867万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,886万 | 4,381万 | 9,822万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,235万 | 1,025万 | 1,444万 |
| 2LDK | 6件 | 7,559万 | 6,195万 | 9,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王1丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 92.20m² ～ 140.72m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラルテ山王 | 1991 | 7戸 | 95.2万 | 8,780万 |
| レックス大森山王 | 1996 | 18戸 | 129.2万 | 9,990万 |
| アデニウム大森山王 | 2002 | 42戸 | - | - |
| 大森山王リハイム | 1971 | 126戸 | - | - |
| イトーピア大森山王アルヴェ | 1999 | 35戸 | - | - |
| ステージ山王グランドヒルズ | 1993 | 19戸 | - | - |
| 風の杜 | 2006 | 11戸 | 53.5万 | 5,290万 |
| グランドメゾン山王 | 1981 | 12戸 | 90.2万 | 7,690万 |
| メゾンド山王 | 1970 | 43戸 | - | - |
| 山王ローズシャトー | 1970 | 22戸 | - | - |
| 大森山王センチュリーマンション | 1972 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 62.7万 | 63.4万 | 96.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 95.23万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 97.4万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,500万 | 67.34万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 65.95万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2014年5月 | - | ー | 135㎡〜 | 7,800万 | 57.27万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 135㎡〜 | 8,800万 | 64.62万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 135㎡〜 | 8,200万 | 60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。