グランイーグル羽田
東京都大田区羽田1丁目11-8 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランイーグル羽田全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.1万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、11年間で102.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 63.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・23件）で、平均4,886万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,390万円、2DKは平均3,224万円です。
４ＬＤＫ
7,390万
4件
３ＬＤＫ
4,886万
23件
２ＬＤＫ
4,978万
3件
2DK
3,224万
2件
2SLDK
4,153万
2件
3DK
3,454万
3件
3LDK
5,036万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,390万 | 5,646万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,886万 | 2,955万 | 6,277万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,978万 | 3,964万 | 6,067万 |
| 2DK | 2件 | 3,224万 | 3,224万 | 3,224万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,153万 | 4,015万 | 4,291万 |
| 3DK | 3件 | 3,454万 | 2,917万 | 3,907万 |
| 3LDK | 4件 | 5,036万 | 3,752万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
59.4万/㎡
4-7階
4件
66.3万/㎡
8階以上
2件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランイーグル羽田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランイーグル羽田 |
1995年 | 10階建 | 17戸 | 10件 | 51万 | - | - |
|
2 グランイーグル羽田2 |
2005年 | 8階建 | 39戸 | 14件 | 55.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩5分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
萩中小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル羽田 | 2005 | 39戸 | 99.3万 | 6,780万 |
| グランイーグル大鳥居2 | 2002 | 40戸 | 77.8万 | 4,980万 |
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| グレイトアドバンス羽田 | 1991 | 12戸 | 55.7万 | 1,000万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| 日興パレス羽田PARTII | 1988 | 56戸 | - | - |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション | 1983 | 40戸 | 74.1万 | 2,380万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ | 2006 | 35戸 | 98.8万 | 2,150万 |
| 羽田第一スカイマンション | 1973 | 19戸 | 47.4万 | 1,699万 |
| 日興パレス羽田2 | 1988 | 57戸 | 45.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 53.5万 | 53.5万 | 88.5万 | 99.3万 |
| 3DK | - | 55.4万 | - | 51.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 88.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 58.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。