羽田第一スカイマンション
東京都大田区東糀谷3丁目18-11 | 築53年 | 19戸
推定相場
羽田第一スカイマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（76.1万円）より37.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2021年は47.4万/㎡へ、8年間で80.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 157件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
71.3〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.841
代表面積 40.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均1,920万円です。2Kが最も高く平均2,147万円、1Kは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 850万 | 755万 | 913万 |
| 2K | 2件 | 2,147万 | 2,054万 | 2,239万 |
| 2DK | 10件 | 1,920万 | 1,794万 | 2,152万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷3丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 21.14m² ～ 40.26m² |
| 分譲会社 | 伊東企画 |
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
| 管理会社 | アポロビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩5分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
東糀谷小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽田第一スカイマンション | 1973 | 19戸 | 47.4万 | 1,699万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ | 2006 | 35戸 | 98.8万 | 2,150万 |
| ルーブル羽田西 | 2013 | 64戸 | 106.9万 | 2,230万 |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション | 1983 | 40戸 | 74.1万 | 2,380万 |
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982 | 35戸 | 53.0万 | 1,750万 |
| クレッセント羽田 | 1994 | 50戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| アデニウム大鳥居 | 2012 | 45戸 | 68.5万 | 5,200万 |
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| トーア第2糀谷マンション | 1980 | 82戸 | - | - |
| グランイーグル羽田2 | 2005 | 39戸 | 99.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 36.9万 | 35.2万 | 38.4万 | - | 50.2万 | 47.4万 |
| 1K | 26.3万 | - | - | - | 37.4万 | 35.0万 | - |
| 2K | - | 38.5万 | 39.3万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,699万 | 47.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,798万 | 50.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 570万 | 26.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,550万 | 38.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。