エステート鶴牧４４
東京都多摩市鶴牧4丁目5 | 築44年 | 176戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 82.72㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・40件）で、平均2,568万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,295万円、３ＬＤＫは平均2,568万円です。
３ＬＤＫ
2,568万
40件
４ＬＤＫ
3,295万
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,680万
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,784万
2件
２ＬＤＫ
2,765万
4件
3LDK
2,671万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,568万 | 1,923万 | 3,584万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,295万 | 1,502万 | 3,938万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,680万 | 2,489万 | 3,168万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,784万 | 2,400万 | 3,168万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,765万 | 2,489万 | 3,004万 |
| 3LDK | 2件 | 2,671万 | 2,508万 | 2,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧4丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 80.20m² ～ 98.82m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立南鶴牧小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート鶴牧４４ | 1982 | 176戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１３号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１５号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－８号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－７号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１０号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－６号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－５号棟 | 1982 | 2戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－１７号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス鶴牧４ ４－１－２号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| エステート鶴牧４４－５－７号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 31.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。