タウンハウス貝取２
東京都多摩市貝取2丁目12-1〜18 | 築43年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 90.34㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,276万円です。4LDKが最も高く平均2,794万円、3LDKは平均2,276万円です。
3LDK
2,276万
23件
4LDK
2,794万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,276万 | 1,754万 | 3,077万 |
| 4LDK | 12件 | 2,794万 | 2,228万 | 3,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（23.7万円）と比べて5.2万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34件
23.7万/㎡
3階以上
3件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取2丁目12-1〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 81.03m² ～ 101.22m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立豊ヶ丘小学校
中学校
市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス貝取２ | 1983 | 150戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| タウンハウス貝取２２－１２－６号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－７号棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－２号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－９号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－５号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－８号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－３号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－４号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１３号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.1万 | 20.9万 | 21.9万 | - | - | - | 29.9万 | 27.4万 |
| 3LDK | 21.3万 | 19.9万 | 20.8万 | 20.6万 | 22.1万 | 27.6万 | 28.7万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.76万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.11万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.91万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 22.14万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.25万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.38万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.27万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。