パーリッシュ永山パークフロント
東京都多摩市貝取2丁目13-1 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.1万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、6年間で28.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.2〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.862
補正係数 ×1.862
代表面積 86.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均3,809万円、3LDKは平均3,417万円です。
3LDK
3,417万
10件
4LDK
3,809万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,417万 | 2,702万 | 4,290万 |
| 4LDK | 9件 | 3,809万 | 3,093万 | 4,338万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 98.66m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
豊ヶ丘小学校
中学校
青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーリッシュ永山パークフロント | 2007 | 46戸 | 39.4万 | 3,380万 |
| タウンハウス貝取２２－１２－１７号棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１８号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１６号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１５号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１４号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－２号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－４号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－３号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| タウンハウス貝取２２－１２－１２号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 29.0万 | 36.7万 | 45.9万 | 42.4万 | - | 44.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 47.3万 | 48.5万 | 45.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 53.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。