リヴシティ墨田
東京都墨田区墨田3丁目16-6 | 築3年 | 32戸
賃料の推移
16万13万10万7万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の102,763円から2025年には109,800円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均4,418万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,650万円、１ＬＤＫは平均4,418万円です。
１ＬＤＫ
4,418万
7件
２ＬＤＫ
5,650万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,418万 | 3,733万 | 5,503万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,650万 | 5,440万 | 6,342万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田3丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | リプランニングジャパン |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩8分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ墨田 | 2023 | 32戸 | - | - |
| グランシティ向島オペアスコート | 2002 | 54戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 1988 | 17戸 | 48.8万 | 780万 |
| モアステージ隅田 | 1987 | 51戸 | 61.4万 | 4,699万 |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 2016 | 40戸 | 98.0万 | 2,490万 |
| コスモハイセレサグラシエ | 2004 | 56戸 | 53.4万 | 3,750万 |
| モアステージ墨田リビエール | 1989 | 35戸 | - | - |
| コンフォート鐘ヶ淵 | 1996 | 11戸 | 41.5万 | 3,290万 |
| ライオンズクオーレ東向島 | 2015 | 44戸 | 108.7万 | 5,880万 |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1996 | 125戸 | 84.7万 | 2,800万 |
| グランティアラ東京イースト | 2006 | 25戸 | - | - |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,519円。2LDKなら月額142,500円が相場です。
1K
85,500〜107,000円
90,519円
1LDK
143,000〜145,000円
144,000円
2LDK
142,000〜144,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
13件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,437円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,399円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。