レジェイド東向島
東京都墨田区東向島５丁目３６－８ | 築12年 | 37戸
推定相場
レジェイド東向島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（89.9万円）より6.6%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.4万/㎡から2025年は84万/㎡へ、9年間で36.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
142.4〜213.6万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×1.549
代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・20件）で、平均5,474万円です。3LDKが最も高く平均6,101万円、1SLDKは平均5,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,408万 | 4,898万 | 5,985万 |
| 2LDK | 20件 | 5,474万 | 4,267万 | 6,751万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,551万 | 5,371万 | 5,747万 |
| 3LDK | 8件 | 6,101万 | 5,305万 | 6,885万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島５丁目３６－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 71.57m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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押上駅
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学区情報
小学校
区立第二寺島小学校
中学校
区立桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド東向島 | 2014 | 37戸 | 84.0万 | 4,780万 |
| ライオンズシティ東向島 | 2005 | 64戸 | 80.2万 | 4,990万 |
| レピュア東向島 | 2019 | 19戸 | 119.6万 | 3,300万 |
| コスモ東向島サウスビューコート | 2005 | 40戸 | 83.0万 | 6,499万 |
| ジェノヴィア東向島3スカイガーデン | 2023 | 48戸 | - | - |
| ルクシェール東向島 | 2016 | 24戸 | 109.3万 | 2,490万 |
| リヴシティ向島参番館 | 2020 | 69戸 | - | - |
| ルリオン東向島 | 2011 | 44戸 | - | - |
| レリア東向島 | 2009 | 26戸 | 79.5万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション東向島第2 | 1995 | 26戸 | 87.1万 | 5,380万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア004 | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 60.21㎡ | 101万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.9万 | 66.6万 | 71.2万 | 75.7万 | - | 77.8万 | - | 84.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 69.6万 | 72.0万 | - | 79.8万 | - |
| 3LDK | 62.7万 | - | - | - | 78.5万 | - | 76.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 75.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 62.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。