エスペランサ24
東京都墨田区東向島3丁目17-10 | 築37年 | 41戸
賃料の推移
18万14万10万6万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には68,000円へ、57.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・21件）で、平均1,376万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,995万円、１Ｒは平均1,275万円です。
１Ｋ
1,376万
21件
１Ｒ
1,275万
7件
１ＬＤＫ
2,795万
6件
２ＬＤＫ
3,969万
7件
３ＬＤＫ
3,995万
9件
１ＤＫ
2,143万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 1,376万 | 720万 | 2,850万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,275万 | 828万 | 3,137万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,795万 | 2,280万 | 3,137万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,969万 | 3,246万 | 5,683万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,995万 | 1,467万 | 5,393万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,143万 | 1,468万 | 3,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東向島駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩30分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立第二寺島小学校
中学校
墨田区立桜堤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ24 | 1989 | 41戸 | - | - |
| メインステージ東向島 | 1995 | 28戸 | 76.0万 | 1,400万 |
| フェスタ東向島 | 1991 | 64戸 | - | - |
| ARKMARK東向島AZ | 2024 | 42戸 | - | - |
| ライオンズ東向島ミレス | 2018 | 37戸 | - | - |
| アクサス墨田アジールコート | 2014 | 33戸 | 88.2万 | 3,599万 |
| ベルシード東向島 | 2021 | 28戸 | 132.0万 | 3,370万 |
| 百花園パークホームズ | 1985 | 34戸 | 73.9万 | 3,980万 |
| コスモ向島百花 | 2001 | 38戸 | 100.2万 | 6,800万 |
| 百花園パークファミリア | 1982 | 55戸 | 79.9万 | 3,680万 |
| ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 2004 | 78戸 | - | - |
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の65%）で、平均月額67,136円。3LDKなら月額153,667円が相場です。
ワンルーム
64,000〜68,000円
65,800円
1K
57,000〜80,000円
65,250円
2K
60,000〜75,000円
67,136円
3LDK
148,000〜158,000円
153,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,606円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。