アイルプレミアム向島
東京都墨田区東向島6丁目49-4 | 築4年 | 34戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の112,379円から2025年には101,412円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・10件）で、平均3,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,224万円、１ＤＫは平均2,467万円です。
１ＬＤＫ
4,815万
8件
３ＬＤＫ
7,224万
5件
２ＬＤＫ
5,886万
6件
１Ｋ
3,471万
10件
１ＤＫ
2,467万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,815万 | 3,627万 | 5,455万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,224万 | 6,776万 | 7,529万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,886万 | 3,805万 | 8,747万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,471万 | 2,600万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,467万 | 1,813万 | 3,120万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,341万 | 4,952万 | 5,535万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目49-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルプレミアム向島 | 2022 | 34戸 | - | - |
| セザール向島 | 2002 | 46戸 | 102.0万 | 7,580万 |
| アイルイムーブル向島 | 2015 | 90戸 | 120.0万 | 4,998万 |
| ルフレプレミアム向島 | 2020 | 22戸 | - | - |
| スカイコート向島第2 | 1988 | 47戸 | 60.0万 | 990万 |
| レリア東向島 | 2009 | 26戸 | 79.5万 | 4,780万 |
| アイル東京向島 | 2010 | 87戸 | 92.5万 | 2,080万 |
| 東向島ダイヤモンドマンション | 2006 | 42戸 | 87.6万 | 5,980万 |
| 朝日シティパリオ東向島 | 1998 | 86戸 | 78.4万 | 5,090万 |
| ルリオン東向島 | 2011 | 44戸 | - | - |
| コスモタワー向島 | 1989 | 56戸 | - | - |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額93,380円。2DKなら月額151,412円が相場です。
1K
74,000〜109,000円
93,380円
2DK
144,000〜159,000円
151,412円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
37件
10〜15万
18件
15〜20万
9件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,721円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,675円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。