レピュア東向島

東京都墨田区東向島6丁目53-2 | 築7年 | 19戸

推定相場

レピュア東向島

賃料の推移

13万11万9万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の88,711円から2025年には100,400円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.9万円/㎡

レンジ

80.9〜134.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.914

代表面積 27.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・10件）で、平均3,357万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,186万円、1DKは平均2,833万円です。

１ＬＤＫ

9件

4,855万

２ＬＤＫ

9件

4,802万

１Ｋ

10件

3,357万

１ＤＫ

6件

3,355万

３ＬＤＫ

3件

7,186万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,535万

1DK

4件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	4,855万	3,627万	6,600万
２ＬＤＫ	9件	4,802万	3,805万	6,776万
１Ｋ	10件	3,357万	2,600万	4,500万
１ＤＫ	6件	3,355万	1,813万	4,267万
３ＬＤＫ	3件	7,186万	6,776万	7,529万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,535万	5,535万	5,535万
1DK	4件	2,833万	2,283万	3,632万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目53-2
築年月	2019-04（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	27.00m² ～ 27.60m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

墨田区立八広小学校

中学校

墨田区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピュア東向島	2019	19戸	119.6万	3,300万
ライオンズシティ東向島	2005	64戸	80.2万	4,990万
ルリオン東向島	2011	44戸	-	-
レジェイド東向島	2014	37戸	84.0万	4,780万
レリア東向島	2009	26戸	79.5万	4,780万
コスモ東向島サウスビューコート	2005	40戸	83.0万	6,499万
東向島ダイヤモンドマンション	2006	42戸	87.6万	5,980万
セザール向島	2002	46戸	102.0万	7,580万
メイクス東向島2	2021	49戸	-	-
ジェノヴィア東向島3スカイガーデン	2023	48戸	-	-
アイルイムーブル向島	2015	90戸	120.0万	4,998万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1DK	86.0万	78.3万	119.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	3,300万	119.57万/㎡
2023年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,980万	73.34万/㎡
2023年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	2,250万	83.34万/㎡
2022年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,350万	86.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の98%）で、平均月額89,796円。1DKなら月額89,796円が相場です。

88,000円

86,000〜90,000円

1DK

89,796円

82,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

93件

10〜15万

2件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜8階	1DK	25㎡〜	93,000円	3,404円/㎡
2025年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,152円/㎡
2025年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	119,000円	4,312円/㎡
2025年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,258円/㎡
2025年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	114,000円	4,130円/㎡
2024年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	89,500円	3,276円/㎡
2024年1月	1〜2階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,304円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,225円/㎡
2023年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,111円/㎡
2023年7月	1〜2階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,304円/㎡
2023年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	84,000円	3,084円/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2023年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	84,500円	3,093円/㎡
2023年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2023年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2023年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2022年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,111円/㎡
2022年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,225円/㎡
2022年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,258円/㎡
2022年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,000円	3,116円/㎡
2022年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	83,000円	3,047円/㎡
2022年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	82,000円	3,010円/㎡
2022年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,258円/㎡
2022年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,442円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2021年8月	1〜2階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,120円/㎡
2021年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	91,000円	3,297円/㎡
2021年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	88,000円	3,230円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。