泰華マンション
東京都墨田区業平1丁目10-8 | 築46年 | 21戸
推定相場
泰華マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（90.5万円）より17.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、11年間で75.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン
114.6万円/㎡
補正係数 ×0.735
代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・20件）で、平均3,328万円です。2DKが最も高く平均3,328万円、1LDKは平均2,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,945万 | 2,400万 | 3,448万 |
| 2DK | 20件 | 3,328万 | 2,388万 | 4,242万 |
| 2SDK | 2件 | 3,008万 | 3,008万 | 3,008万 |
| 2LDK | 4件 | 3,285万 | 3,080万 | 3,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、4-7階（54.0万円）と比べて12.2万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 36.49m² ～ 46.25m² |
| 分譲会社 | 泰華 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩3分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| ストークメゾン業平 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| 第2刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト隅田公園 | 1988 | 20戸 | 84.3万 | 1,350万 |
| コスモ押上シティフォルム | 1998 | 42戸 | - | - |
| ミオカステーロ押上2 | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 40㎡ | 79.8万円 | 2DK | - | 東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.0万 | - | 56.8万 | 56.8万 | - | - | 64.7万 | 74.8万 |
| 2DK | - | 62.3万 | - | - | 71.3万 | 68.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 68.7万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 74.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 64.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,990万 | 54.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,690万 | 73.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 76.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 72.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 69.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 72.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,799万 | 75.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 74.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,699万 | 72.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,799万 | 75.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 72.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,799万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 69.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 56.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 56.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 56.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 62.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 47万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 47万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。