フジタオーク業平マンション
東京都墨田区業平2丁目2-2 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフジタオーク業平マンション全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2023年には99,667円へ、68.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.9万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 38.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・8件）で、平均3,963万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,350万円、１ＬＤＫは平均2,793万円です。
１ＬＤＫ
2,793万
2件
２ＬＤＫ
3,963万
8件
３ＤＫ
3,203万
2件
３ＬＤＫ
4,350万
6件
２ＤＫ
3,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,793万 | 1,318万 | 4,267万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,963万 | 1,818万 | 4,650万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,203万 | 3,103万 | 3,302万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,350万 | 2,309万 | 5,760万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,780万 | 3,240万 | 4,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 23.67m² ～ 44.14m² |
| 分譲会社 | 互恵産業 |
| 施工会社 | 新東建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
フジタオーク業平マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フジタオーク業平マンション |
1979年 | 10階建 | 37戸 | - | - | - | - |
| 業平マンション | 1979年 | 5階建 | 13戸 | 4件 | 35.2万 | 26件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタオーク業平マンション | 1979 | 13戸 | 40.8万 | 1,580万 |
| アクサス押上 | 2013 | 31戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| ヴェラハイツ業平公園 | 1989 | 38戸 | - | - |
| セジョリNORTHTOKYO | 2008 | 61戸 | 95.9万 | 3,780万 |
| D’クラディア押上 | 2003 | 24戸 | 92.0万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス押上 | 1999 | 44戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| コスモ押上サザンフォルム | 1999 | 50戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 2011 | 37戸 | 92.8万 | 2,350万 |
| アイル東京スカイツリー | 2012 | 39戸 | 111.1万 | 2,850万 |
| ルネサンスコート押上 | 2021 | 18戸 | - | - |
| ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2014 | 23戸 | 106.8万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 38.78㎡ | 87.4万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 29.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額62,429円。2DKなら月額101,000円が相場です。
1K
62,000〜65,000円
62,429円
1DK
59,000〜70,000円
64,500円
2DK
95,000〜105,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,427円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。