アイル東京スカイツリ
東京都墨田区横川2丁目13-16 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアイル東京スカイツリ全体の相場です（成約 138件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82万/㎡から2026年は125万/㎡へ、12年間で52.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には114,000円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 26.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・35件）で、平均3,116万円です。1LDKが最も高く平均5,134万円、1Kは平均3,116万円です。
1K
3,116万
35件
1LDK
5,134万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 35件 | 3,116万 | 2,412万 | 4,632万 |
| 1LDK | 32件 | 5,134万 | 3,855万 | 7,150万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
99.3万/㎡
4-7階
46件
86.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川2丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.66m² ～ 43.77m² |
| 分譲会社 | NST 興和地所 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
アイル東京スカイツリは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2012年 | 9階建 | 39戸 | 28件 | 89万 | 162件 | - |
| 参番館 | 2013年 | 7階建 | 24戸 | 20件 | 88.6万 | 120件 | - |
| 弐番館 | 2012年 | 7階建 | 32戸 | 90件 | 88.2万 | 186件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル東京スカイツリ | 2012 | 39戸 | 111.1万 | 2,850万 |
| ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2014 | 23戸 | 106.8万 | 2,800万 |
| コスモ押上サザンフォルム | 1999 | 50戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 2011 | 37戸 | 92.8万 | 2,350万 |
| スカイコート錦糸町 | 2006 | 34戸 | 82.1万 | 2,130万 |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 2015 | 31戸 | 103.1万 | 2,600万 |
| アクサス押上 | 2013 | 31戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| セジョリNORTHTOKYO | 2008 | 61戸 | 95.9万 | 3,780万 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2013 | 39戸 | 82.0万 | 2,100万 |
| 業平マンション | 1979 | 13戸 | 40.8万 | 1,580万 |
| D’クラディア押上 | 2003 | 24戸 | 92.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.1万 | 89.5万 | 89.6万 | - | 96.5万 | 95.0万 | - | 115.2万 |
| 1LDK | 78.9万 | 73.4万 | - | 92.3万 | - | - | 138.5万 | 138.0万 |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 116.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 116.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 143.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,700万 | 131.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,000万 | 138.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 116.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,000万 | 138.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 96.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 93.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 78.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 78.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 88.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,540万 | 81.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 77.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 74.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 74.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 90.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 77.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 91.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 129.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 90.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,110万 | 81.79万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（232件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額86,382円。1LDKなら月額147,326円が相場です。
1K
74,000〜142,000円
86,382円
1LDK
121,000〜180,000円
147,326円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
159件
10〜15万
27件
15〜20万
25件
全 232 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,215円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,321円/㎡ |
他 202 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。