マンション押上
東京都墨田区業平2丁目15-6 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたマンション押上全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は54.6万/㎡へ、10年間で91.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.9〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 55.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・15件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,565万円、1DKは平均1,923万円です。
ー
4,408万
4件
1DK
1,923万
6件
2LDK
4,087万
15件
2SLDK
3,296万
3件
3DK
3,192万
2件
3LDK
4,565万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 4,408万 | 3,808万 | 4,730万 |
| 1DK | 6件 | 1,923万 | 1,506万 | 2,196万 |
| 2LDK | 15件 | 4,087万 | 2,779万 | 5,399万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,296万 | 3,216万 | 3,336万 |
| 3DK | 2件 | 3,192万 | 2,880万 | 3,503万 |
| 3LDK | 5件 | 4,565万 | 3,235万 | 5,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（47.5万円）と比べて8.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
12件
47.5万/㎡
4-7階
10件
45.7万/㎡
8階以上
14件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.99m² ～ 55.44m² |
| 分譲会社 | 国分建設 |
| 施工会社 | サカエ産業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
マンション押上は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 マンション押上 |
1978年 | 9階建 | 25戸 | 50件 | 48.3万 | 2件 | 1件 |
| ライオンズマンション押上 | 1981年 | 10階建 | 27戸 | 22件 | 56.4万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩8分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| ストークメゾン業平 | 1989 | 13戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト隅田公園 | 1988 | 20戸 | 84.3万 | 1,350万 |
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| 第2刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ベリスタ押上駅前 | 2010 | 69戸 | 156.7万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ押上2 | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 28.15㎡ | 72.8万円 | ワンルーム | - | 北 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.3万 | 47.6万 | 35.7万 | - | - | 52.9万 | 58.6万 | 54.5万 |
| 1DK | - | 48.1万 | - | - | - | 56.1万 | 63.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 50.5万 | 50.3万 | 69.0万 | 58.7万 | - | - |
| 3DK | 32.5万 | - | - | - | 52.1万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,830万 | 65.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,750万 | 62.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 56.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,200万 | 46.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 45.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.15万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。