スプラウト曳舟
東京都墨田区京島3丁目8-7 | 築13年 | 36戸
推定相場
スプラウト曳舟
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（91.3万円）より25.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.7万円/㎡
レンジ
185.1〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン
114.6万円/㎡
補正係数 ×1.794
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・21件）で、平均7,742万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,833万円、１Ｋは平均2,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 8,866万 | 6,560万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,742万 | 2,783万 | 12,800万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,751万 | 2,899万 | 6,300万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,947万 | 2,667万 | 3,137万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,833万 | 10,560万 | 11,106万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,332万 | 4,141万 | 4,583万 |
| オープンフロア | 3件 | 8,816万 | 5,560万 | 12,800万 |
| 3LDK | 2件 | 6,276万 | 6,249万 | 6,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島3丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.64m² ～ 104.57m² |
| 分譲会社 | 東日本住宅 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 保全工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
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学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプラウト曳舟 | 2013 | 36戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| 藤和シティコープ押上 | 1996 | 48戸 | 90.2万 | 5,480万 |
| アーバンキャッスル曳舟 | 2007 | 24戸 | 100.8万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション曳舟 | 1982 | 31戸 | - | - |
| ヴァレッシア曳舟アンベリール | 2021 | 41戸 | 99.7万 | 2,300万 |
| セントラルコート曳舟 | 1999 | 36戸 | 101.2万 | 6,499万 |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | 68.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。