プレールドゥーク浅草
東京都墨田区東駒形1丁目1-5 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプレールドゥーク浅草全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の90万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,500円から2025年には102,571円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
92.0〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 25.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・20件）で、平均3,193万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,679万円、1Kは平均2,804万円です。
１Ｋ
3,193万
20件
１ＬＤＫ
5,155万
14件
２ＬＤＫ
6,561万
4件
３ＬＤＫ
8,679万
2件
1K
2,804万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 3,193万 | 1,651万 | 5,271万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,155万 | 4,346万 | 7,511万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,561万 | 6,024万 | 6,960万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,679万 | 8,667万 | 8,691万 |
| 1K | 4件 | 2,804万 | 2,667万 | 3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 55.11m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プレールドゥーク浅草は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プレールドゥーク浅草 |
2012年 | 10階建 | 25戸 | 8件 | 94.8万 | 442件 | - |
|
2 プレールドゥーク浅草2 |
2012年 | 9階建 | 25戸 | 2件 | 101.7万 | 292件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩7分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク浅草 | 2012 | 25戸 | 100.7万 | 5,550万 |
| ブライズ浅草 | 2012 | 24戸 | 92.7万 | 2,480万 |
| ログ東駒形 | 2018 | 34戸 | - | - |
| 永功ハイヴ駒形 | 1978 | 30戸 | 58.9万 | 2,730万 |
| パークハイム駒形 | 1991 | 41戸 | 57.1万 | 1,150万 |
| リバーサイドハイツ | 1980 | 29戸 | - | - |
| 東駒形ハイデンス | 1981 | 42戸 | - | - |
| セジョリ浅草ベルグレード | 2008 | 71戸 | 124.8万 | 4,980万 |
| クレヴィア墨田本所 | 2011 | 64戸 | 152.3万 | 10,500万 |
| アルテシモヴェント | 2020 | 31戸 | - | - |
| グローリオ本所 | 2004 | 41戸 | 127.3万 | 7,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 90.0万 | 98.9万 | 101.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 100.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,595万 | 101.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 98.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 90.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（295件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額95,989円。2LDKなら月額161,500円が相場です。
ワンルーム
80,000〜105,000円
91,750円
1K
81,500〜150,000円
95,989円
2LDK
161,000〜162,000円
161,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
207件
10〜15万
85件
15〜20万
3件
全 295 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,984円/㎡ |
他 265 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。